海漫評

　　海口市部分小區(qū)停車費租售亂象，經(jīng)新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報持續(xù)報道后（此前報道：《問政海南丨海口住宅小區(qū)停車費亂象有望迎來定局？海口市住建局出臺收費通知征求意見稿》《問政海南 | 海口擬出臺新規(guī)遏制小區(qū)停車費亂象 看他們怎么說？》），引起了海口市有關(guān)部門和社會各界的高度重視。最近，由海口市住建局起草的《關(guān)于居民住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)收費的通知(征求意見稿)》，正在向社會公開征求意見。對此，有市民提出疑問，停車費已經(jīng)漲得很離譜，新規(guī)實施后該如何調(diào)整，也有律師表示，規(guī)定越詳細(xì)，可操作性才會越高。

　　整體來說，從無“規(guī)”可依、無章可循到有了政策依據(jù)，住建部門起草的《征求意見稿》獲得了大多數(shù)的肯定和支持，充分體現(xiàn)了“查堵點、破難題、促發(fā)展”的誠意和保護(hù)廣大業(yè)主合法權(quán)益的善意。只是，從市民和行業(yè)律師提的意見看，《征求意見稿》顯然還沒有達(dá)到破除堵點的完美預(yù)期，這值得住建部門細(xì)細(xì)咀嚼和思量。

　　客觀地說，市民和行業(yè)律師的意見都非常中肯且符合實際。任何規(guī)章制度的落地實施，都離不開對違法違規(guī)者最嚴(yán)厲的懲戒措施。在《征求意見稿》中，對開發(fā)商及物業(yè)違法違規(guī)的懲罰顯然還太輕，不足以讓其對亂漲價望而卻步，若不能趁此機(jī)會在制度層面加強(qiáng)完善，后續(xù)難免會再次陷入業(yè)主頻頻與開發(fā)商及物業(yè)抗?fàn)幍木置妗?/p>

　　自然，好的規(guī)章制度也一定是盡可能詳細(xì)、周密，不給開發(fā)商及物業(yè)任何可乘之機(jī)。《征求意見稿》既沒有對此前漲價的停車費作出調(diào)整，也沒有明確在小區(qū)顯著位置每季度或者每年公開車位情況，更沒有明確規(guī)定由住建部門將建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違法行為納入企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)違法失信名單，在細(xì)節(jié)上仍然存在一定漏洞和盲區(qū)。

　　既然海口理清了小區(qū)停車收費亂象背后的個案問題和共性問題關(guān)系，邁出了以制度集成創(chuàng)新的手段解決和預(yù)防這一步，就要徹徹底底的破除堵點，為全省提供可供借鑒的樣本。因此，面臨市民和行業(yè)律師提出來的意見建議，還需要住建部門認(rèn)真聽取，在正式出臺規(guī)定文件時予以調(diào)整，充分體現(xiàn)出對他們意見建議的尊重。

　　當(dāng)然，除了向社會征求意見，坐等各方面的意見反饋，住建部門還可以放下身段，走進(jìn)小區(qū)、走進(jìn)業(yè)主家中，多聽聽他們的真實心聲，共同探討破除小區(qū)停車位收費亂象的解決辦法，在吸收足夠多且全面的意見建議后，重新梳理《征求意見稿》，盡最大可能讓規(guī)章制度規(guī)定的更細(xì)致、更具體、更可操作，如此才能避免在小區(qū)停車收費治理問題上屢屢“絆倒”。（文/肖時平 圖/郭昊）