找領導頁面截圖。
南海網、南海網客戶端瓊海8月9日消息(南海網見習記者 韓星)近日，網友栗先生在南海網“問政海南·找領導”欄目反映，他所購買的瓊海市陽江花苑A8棟一處房產，相關手續齊全，稅款也全部繳納，但11年來開發商一直不配合辦理房產證。由于家中癌癥親人亟待救治，栗先生想賣掉房屋籌集治病款，但房子因為沒有房產證遲遲無法賣出，為此栗先生愁白了頭發。
瓊海市陽江花苑小區。南海網見習記者韓星攝
整棟樓的業主都沒有房產證
瓊海市陽江花苑小區由瓊海鑫之泰房地產開發有限公司開發建造，位于瓊海市嘉積鎮銀海路，占地面積約35畝，總建筑面積35991平方米，小區共由8棟樓組成，臨街一棟為商業鋪面，小區總戶數為248戶，2008年5月開盤。
南海網記者來到陽江花苑小區走訪，小區入住率很高，小區內人來人往，生活氣息濃郁。栗先生所購買的A8棟共有5個單元，一百多戶。記者走訪發現，小區其他樓住戶表示已經辦妥房產證可以正常交易，只有A8棟整棟目前未辦理房產證。
“我是2008年購買的陽江花苑A8棟4單元的房子，當時是全款交付。相關手續都齊全，稅款也繳納了，十一年過去了，開發商一直拖著不給辦證。”業主栗先生告訴記者，他的妻子2018年7月份查出直腸癌，苦于籌集治病款，栗先生想著把自己名下的陽江花苑一處房產賣掉，但由于開發商遲遲不辦理房產證，看房的人很多卻無人敢買。
栗先生曾想過去輕松籌平臺上申請救助，卻因為自己名下有兩套房產被拒，為了籌錢治病，栗先生急白了頭發。 “我有一套房子還有幾十萬的貸款每月要還，陽江花苑的這套想賣卻賣不掉，找過開發商多次，根本找不到人，找到了也是在推脫，始終辦不下來，真的是走投無路。”
A8棟5單元1樓住戶是來自福建的一對老夫婦，已經七十多歲。他們告訴南海網記者，之前為辦房產證找過開發商多次，總是說快了快了，現在入住已經三年多，房產證依舊沒有影。業主老先生言語中滿是無奈：“我們還能活多久，房產證辦不下來，將來遺產繼承都是問題。”
記者撥打了陽江花苑小區物業處黃主任提供的開發商對接人聯系方式，電話卻始終無人接聽。黃主任告訴記者，他們平時也是通過電話聯系開發商對接人，時常是無人接聽的狀態。而開發商的辦公地點位于臨街商鋪樓的5樓，想要上樓必須搭乘一樓商鋪里的電梯，平時大門緊閉。
瓊海市陽江花苑小區A8棟整棟樓都未辦理房產證。南海網見習記者韓星 攝
相關部門主動作為 開發商卻消極不動
2018年7月15日，萬般無奈的栗先生向相關部門進行投訴。2018年10月10日，瓊海市國土資源局給出回復，稱開發商瓊海鑫之泰房地產開發有限公司未向該局申請辦理A8棟房屋的國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記和分攤登記，并且該住宅小區A8棟房屋的建安稅至今尚未繳納。對于上述情況，瓊海市國土資源局稱將積極協調開發企業加快申請辦理國有建設用地使用權及房屋首次登記、分攤登記和轉移登記，保護業主的合法權益。
10個月過去了，為何業主們還是遲遲沒有得到房產證辦下來的消息呢?
8月8日，記者帶著疑問來到了瓊海市國土資源局不動產登記中心，工作人員楊晨在查詢后告訴記者，陽江花苑A8棟的首次登記在2018年12月26日已經辦結，分攤登記也早在2017年11月就辦好了，但半年多來開發商一直沒來辦理轉移登記，原因是開發商還未向房管部門報送材料辦理交易確認。
瓊海市不動產登記中心主任龐學軍告訴南海網記者，此前開發商方面辦理首次登記的工作人員已經離職，現在開發商負責人在外地，沒有人來辦理這個事情。他已電話催促開發商方面，盡快回到瓊海辦理相關事宜。
龐學軍說，在接到栗先生的投訴后，陽江花苑A8棟沒有房產證的事情作為歷史遺留問題，瓊海市政府要求務必快速解決。為了幫助業主盡快辦證，有關部門已經開了綠燈，只要開發商遞交材料，會第一時間幫助辦結。“如果開發商遲遲不來辦理轉移登記，我們會繼續發函督促，并將情況上報政府部門，爭取允許業主在材料齊全的情況下自行辦理房產證。”
瓊海市陽江花苑小區A8棟4單元。南海網見習記者韓星 攝
建議通過法律途徑維權
龐學軍建議，業主可以根據當時購房合同的約束，在聯系開發商無果的情況下，向人民法院提起訴訟或者申請仲裁，要求開發商按照合同履行約定。由于陽江花苑A8棟房屋的國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記和分攤登記已經辦結，業主在資料齊全的情況下，憑借人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，也可以單方面來申領房產證。
同時，龐學軍表示，開發商目前既然沒有人出面做相關工作，陽江花苑A8棟業主最好能聯合起來，派一名業主代表來與開發商溝通房產證辦結的事情，相關部門也會積極協調跟進。
記者將部門答復告知業主栗先生后，他表示自己近期一直都在醫院照顧妻子，分不開身。但會想辦法聯系其他業主，商量辦證的事情。
關于此事，南海網將繼續關注。
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