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南海網(wǎng)、南海網(wǎng)客戶端海口7月11日消息(南海網(wǎng)記者 周靜泊)7月10日，南海網(wǎng)報(bào)道了海口東華雅苑小區(qū)業(yè)主購房9年，房產(chǎn)還在他人名下，記者采訪海口市自然資源和規(guī)劃局卻被“踢皮球”。7月11日，海口市自然資源和規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人向南海網(wǎng)致歉，并將對相關(guān)工作人員加強(qiáng)教育和培訓(xùn)。海口市自然資源和規(guī)劃局和海口市國土資源局美蘭分局有關(guān)負(fù)責(zé)人均確認(rèn)東華雅苑小區(qū)所在土地至今仍是劃撥地，土地使用權(quán)人是海南省文化藝術(shù)學(xué)校，學(xué)校是繳納土地出讓金的責(zé)任主體。

市自規(guī)局有關(guān)負(fù)責(zé)人就工作人員“踢皮球”致歉

7月11日上午，海口市自然資源和規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，日前該局工作人員對南海網(wǎng)記者的采訪請求處理不妥當(dāng)，對此，他代表市自然資源和規(guī)劃局向南海網(wǎng)表示歉意，并將對負(fù)責(zé)媒體對接工作的工作人員進(jìn)行教育和培訓(xùn)，今后會積極主動市民與媒體溝通交流。

合同約定2010年過戶 省藝校卻2014年才申請土地變性

東華雅苑業(yè)主之所以房子買了9年，卻一直還沒過戶，最重要的原因是因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)方(包括合作方)沒有按照國家相關(guān)規(guī)定繳交土地出讓金。海口市國土資源局美蘭分局有關(guān)工作人員表示，東華雅苑小區(qū)所在地塊現(xiàn)在的確還是劃撥的教育用地，土地使用權(quán)人為海南省文化藝術(shù)學(xué)校。

雖然海南省文化藝術(shù)學(xué)校2010年3月11日與個人開發(fā)商陳坤興簽訂的產(chǎn)權(quán)交易合同中約定，學(xué)校應(yīng)于合同生效后6個月內(nèi)，即2010年9月11日前繳納完所有稅、費(fèi)，包括補(bǔ)交的國有劃撥土地出讓金，但海口市國土資源局美蘭分局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，2014年，海南省文化藝術(shù)學(xué)校首次向該局提出土地變性申請，經(jīng)數(shù)次第三方土地評估后，最后一次核定土地出讓金是在2018年，核定金額為523.8412萬元。2018年9月，原海口市國土資源局向海南省文化藝術(shù)學(xué)校發(fā)了繳交土地出讓金的通知，之后也數(shù)次催促，但學(xué)校至今未繳清土地出讓金。

“根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，土地出讓金由土地使用權(quán)人繳納，在這個案例里，我們接受海南省文化藝術(shù)學(xué)校或?qū)W校授權(quán)委托以其名義代繳的款項(xiàng)，也可以由其他合作人按合同應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)應(yīng)先轉(zhuǎn)給省藝術(shù)學(xué)校，再由學(xué)校轉(zhuǎn)給我局財(cái)政賬戶。”海口市自然資源和規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人說。

同時(shí)，海口市國土資源局美蘭分局有關(guān)負(fù)責(zé)人還透露，在土地出讓金的核算過程中，會分為劃撥地轉(zhuǎn)出讓地、教育用地轉(zhuǎn)住宅用地兩部分來核算金額，最后加總為土地出讓金。

但目前海南省文化藝術(shù)學(xué)校和個人開發(fā)商陳坤興就土地出讓金雙方應(yīng)承擔(dān)的金額仍有爭議，并已訴請美蘭區(qū)人民法院裁決，案件目前仍在審理中。

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　　市民買房9年未過戶 記者采訪海口自規(guī)局被“踢皮球”至12345熱線

　南海網(wǎng)、南海網(wǎng)客戶端海口7月10日消息(南海網(wǎng)記者 周靜泊 實(shí)習(xí)生 許文玉)房子買了9年，卻還在別人名下!7月初，南海網(wǎng)公開征集海南房地產(chǎn)亂象線索時(shí)，了解到這樣一件“怪事”。海口市和平北路東華雅苑小區(qū)業(yè)主反映，由于海南省文化藝術(shù)學(xué)校和個人開發(fā)商的土地出讓金糾紛，導(dǎo)致他們2010年購入的房產(chǎn)至今沒有過戶。更怪的是，當(dāng)南海網(wǎng)記者向海口市自然資源和規(guī)劃局了解涉事小區(qū)的土地性質(zhì)、權(quán)屬等相關(guān)情況時(shí)，該局卻把“皮球”踢給了12345熱線，請記者去采訪海口市12345熱線。【詳情>>>】