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　　編者按：

　　購買房屋無法辦理產權、交了房款遲遲不交房、精裝修有貓膩、一房多賣、未交房已被抵押……在買房的道路上，總會意外地出現避之不及的“大坑”，7月1日，海口一女子就因購房糾紛“跳海”表達訴求。對于各種購房亂象，海南省一直持有零容忍的態度，2018年，海南八部門聯手整治房地產市場亂象;近日，三亞又展開為期兩個月的房地產市場專項整治。但總有開發商、中介不斷試探政府和消費的底線，今日起，南海網推出“聚焦海南房地產亂象”專題報道，曝光房地產行業的“老賴們”。

　　南海網、南海網客戶端海口7月9日消息(南海網見習記者 鐘圓圓)近日，南海網公開征集購房亂象線索，海口市民易先生第一時間撥打了投訴熱線。原來，海口市美蘭區仙橋花園C棟的房屋早已建好，有的業主10年前就交了意向金，但是大家一直無法入住，因小區的一部分綠地被征用建成白沙農貿市場，規劃部門認為該市場為臨時建筑，需要開發商補交材料，并由業主同意市場存在后方可通過驗收。

　　10年簽署4次協議 至今無法入住

　　仙橋花園位于長堤路美舍河旁，自從“雙創”和美舍河治理后，小區周邊的房價水漲船高，C棟的業主一直認為自己撿到寶了，但交房日期卻一拖再拖，大家等得心急如焚。

　　2009年，戴女士的父親和海南海鋼集團有限公司的100多名員工一起購買了仙橋花園南苑海鋼團購職工房，交了5萬到10萬不等的意向金，10年間，海南恒源房地產開發有限公司多次推遲交房日期，和業主簽署了4次協議，許多業主望穿秋水卻等不到交房的消息。

　　“我們2009年就交了意向金，到現在還沒辦法入住。” 戴女士告訴南海網記者，按照2009年協定的協議，開發商2009年10月30日之前要進場施工，18個月內竣工可交付使用，但到了2012年，新房沒有見到，反而又要和開發商簽署協議，協議明確約定甲方在取得施工許可證之日起25個月內交房，逾期90天內，每逾期一天，乙方有權要求甲方每日按照已支付房款的萬分之三支付違約金，逾期90天后，乙方有權單方面終止合同。

　　但是接下來的2015年和2017年，開發商又再次和業主簽署了兩次協議，每一次都把交房日期推后。大多數購房者都付完了首付，甚至付了全款，雙方最終約定在2018年的6月30日交房，業主們卻遲遲等不到交房的消息。最令業主們感到奇怪的是，就在開發商拖延交房日期的同時，同期開始施工的其他房屋均已完工。一棟3層樓高投資近900萬的白沙農貿市場也在C棟的一旁拔地而起，該項目由美蘭區政府推動建設、海南恒源房地產開發有限公司投資和施工，占用的正是小區綠地的規劃用地。

　　為何交房日期一拖再拖?海南恒源房地產開發有限公司相關負責人表示，業主在2009年集資買房時，沒有簽署正式的購房合同，規劃報建的手續未完成，該項目并不完整;2013年拿到施工許可證后，項目才正式開始施工。這也就意味著，在沒有任何手續的情況下，該公司已經將C棟房屋對外銷售。該負責人表示，其他地塊的施工一直非常順利，但是在C棟地塊有一個釘子戶，一直不愿意配合拆遷，公司和釘子戶打了近2年的官司才得以在2015年開始正式施工，不巧的是，公司在2017年遭遇資金困難，最終在2018年6月建成C棟的房屋，緊接著，公司開始進行園林綠化等一系列的收尾工作，目前項目已經完工，等待驗收后，業主就可以順利入住。

　　仙橋花園C棟和白沙農貿市場只隔了一條馬路。南海網見習記者鐘圓圓攝。

　　菜市場成臨時建筑 驗收陷入窘境

　　但是就在開發商遞交材料驗收時，海口市自然和規劃局美蘭區分局卻提出，菜市場屬于臨時建筑，和最初規劃不一致，驗收不允許存在臨時建筑，需要征集全體業主的意見，決定菜市場的去留，否則C棟房屋無法通過驗收。

　　原來，2016年正值“雙創”，海口升級改造老白沙農貿市場，為了滿足周邊居民的生活需求，美蘭區政府在仙橋花園的綠地上臨時建起了現在的白沙農貿市場，待新的農貿市場建成后再組織搬遷。

　　“有的業主認為農貿市場占用小區綠地但沒有補償，不同意變更;有的認為周邊沒有菜市場，這個農貿市場方便大家的生活，可以保留。”易先生說道，在農貿市場的去留上，大家產生了分歧，驗收一時間陷入僵局。

　　“臨時建筑的存在，和最初規劃不一致，通過驗收的時間會更長。”海口市自然和規劃局美蘭區分局相關負責人表示，一般來說，一個驗收項目不能有臨時建筑存在，考慮到是美蘭區政府推動建設的項目，開發商需要申請規劃變更，規劃部門征求全體業主的意見，需要業主同意臨時建筑的存在才能通過驗收，在規劃變更公示期間，有業主提出異議，規劃部門需要進行答復，時間上比一般的工程驗收更長。

　　海口市規劃委員會也通過12345熱線答復易先生稱，仙橋花園南苑C棟屬聯合驗收項目，規劃核實是其中一項，該處農貿市場屬政府批準的臨時建筑，規劃部門正在協調建設單位及相關業主進行規劃核實。目前，事情正在協調溝通中，在建設單位再次申請后，預計一周時間即可辦結。

　　開發商也表示，在工程驗收通過后，公司將與施工單位進行工程款結算，最晚8月業主可入住。