海口椰海大道上的新南北通物流園內(nèi)，正在建設的3棟高層樓房涉嫌未批先建，并且“以租代售”。圖為其中一棟違建。南海網(wǎng)首席記者 姜飛 攝
5月26日，網(wǎng)友“小理理”通過南海網(wǎng)“問政海南·找領導”欄目反映稱，位于海口椰海大道長影100對面的海口新南北通物流園，在沒有任何審批手續(xù)的情況下新建了3棟高層建筑，準備賣給內(nèi)部員工。另外，物流園內(nèi)其他建筑都是臨時建筑，早已過期。
海口椰海大道上的新南北通物流園內(nèi)，正在建設的3棟高層樓房涉嫌未批先建，并且“以租代售”。南海網(wǎng)首席記者 姜飛 攝
南海網(wǎng)記者根據(jù)網(wǎng)友反映的情況調(diào)查發(fā)現(xiàn)，海口新南北通物流園確實存在3棟正在建設的樓房，涉嫌未批先建，且存在“以租代售”行為。目前，海口市秀英城管部門已立案調(diào)查。另外，園內(nèi)的臨時建筑的確也已經(jīng)過期，竟公然繼續(xù)出租轉讓。
網(wǎng)友反映：海口新南北通物流園3棟在建樓房無審批手續(xù)
公開信息顯示，海口新南北通物流園占地面積656畝，位于海口市椰海物流長廊——椰海大道西段，距離海口繞城高速出口僅3公里，距離南港及新海港碼頭不到10公里。
網(wǎng)友通過“南海網(wǎng)問政海南·找領導”欄目反映稱，海口椰海大道長影100對面，新南北通物流園內(nèi)新蓋了3棟高層違建。
南海網(wǎng)記者近日實地走訪時發(fā)現(xiàn)，物流園號稱海南規(guī)模最大的公路港物流園區(qū)，宣稱一期總投資10億元，涵蓋綜合服務樓(含物流信息中心、信息交易大廳)、物流配送中心、禽蛋及農(nóng)副產(chǎn)品交易配送區(qū)、綜合汽配城、區(qū)域物流倉儲分撥中心、餐飲服務區(qū)、園區(qū)配套用房等。項目還宣稱是海南省及海口市重點項目。
新南北通物流園內(nèi)正在建設的3棟高層樓房涉嫌未批先建，并且“以租代售”。南海網(wǎng)首席記者 姜飛 攝
記者在園區(qū)看到，確實有3棟正在建設的高層樓房，工人正在施工，現(xiàn)場未看到公示的工程概況牌。
現(xiàn)場工人稱：“這些樓應該有手續(xù)吧?沒有的話誰敢大張旗鼓公開建設呢?”
新南北通物流園內(nèi)正在建設的3棟高層樓房涉嫌未批先建，并且“以租代售”。南海網(wǎng)首席記者 姜飛 攝
知情人士許峰軍(化名)告訴記者，上述項目確實沒有任何手續(xù)，屬于違建。“據(jù)說城管部門已經(jīng)叫停了，但現(xiàn)場還在施工。”許峰軍認為，省市重點項目更應該依法依規(guī)建設。
記者走訪：海口新南北通物流園在建樓房涉嫌“以租代售”
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，海口新南北通物流園內(nèi)在建的3棟涉嫌違建的高樓，不僅沒有任何規(guī)劃報建手續(xù)，且涉嫌變相租售。
6月3日上午，記者以租房為名，撥打海口新南北通物流園招商電話得知，園區(qū)的房子一般都是40年的長租。目前在建的3棟樓房主要是74平方米的兩房和108平方米的三房，均價每平方米7000元左右，交房標準是毛坯房。
當記者詢問是否可以直接購買時，工作人員稱，暫時沒有證，如果以后可以辦證再說。并稱短租的話需要找公司領導許總(音)申請。
新南北通物流園內(nèi)的臨時建筑目前已經(jīng)過期，竟公然出租。南海網(wǎng)首席記者 姜飛 攝
4日上午，記者撥打許總手機聯(lián)系對方了解上述建筑情況時，許先生稱在建的3棟樓房主要面向內(nèi)部職工，租期20年。
部門回應：在建樓房未能提供規(guī)劃許可 走完程序?qū)嵤姴?/strong>
記者通過權威途徑了解到，2019年5月9日，海口秀英長流鎮(zhèn)城管中隊打違組隊員到海口新南北通物流園巡查時，發(fā)現(xiàn)園內(nèi)確實存在建設行為(在建3棟7層高樓)，現(xiàn)場負責人未能出示相關規(guī)劃許可。
執(zhí)法隊員當場責令停工并下達《責令停止違法行為通知書》《案件初查通知書》，要求該工地于5月13日前提供相關材料到長流城管中隊進行檢查。不過，該工地逾期未能向長流城管中隊提供手續(xù)。目前，長流城管中隊已對上述違建問題進行立案，待走完法律程序后依法對該處違建進行強制拆除。記者實地走訪中發(fā)現(xiàn)，3棟違建已經(jīng)超過7層，疑被城管部門叫停以后繼續(xù)加蓋。
新南北通物流園內(nèi)的臨時建筑目前已經(jīng)過期，竟公然出租。南海網(wǎng)首席記者 姜飛 攝
其他問題：臨建項目已過期竟公然轉租 部門將查處
記者走訪發(fā)現(xiàn)，園區(qū)內(nèi)還有數(shù)年前建的一排排鋪面，目前大多都在經(jīng)營餐飲業(yè)，不少店面打著轉讓的廣告。
然而，記者通過權威途徑了解到，這些鋪面是海口新南北通貨運綜合物流園配套用房臨建項目，于2015年10月批建，為5棟1至3層的建筑，總建筑面積為21271.22平方米，現(xiàn)該臨建項目已超過2年使用期限。
正是這樣已經(jīng)過期的臨建項目，還在公然對外出租轉讓。知情人士說，一旦有人花費數(shù)十萬的裝讓費接盤以后，遇到強拆，將產(chǎn)生難以挽回的經(jīng)濟損失。
新南北通物流園內(nèi)的臨時建筑目前已經(jīng)過期，竟公然轉讓。南海網(wǎng)首席記者 姜飛 攝
經(jīng)撥打招商電話了解得知，這些鋪面均價每平方米8500元左右。記者以租房開店為由，來到一家標稱轉讓的重慶飯店了解情況，老板稱轉讓費28萬元，接手即可營業(yè)。當記者提出“鋪面萬一轉讓后遇到拆除怎么辦”時，老板稱，那沒有辦法，整個園區(qū)內(nèi)過去建的鋪面都是這樣的。
新南北通物流園內(nèi)的臨時建筑目前已經(jīng)過期，竟公然出租。南海網(wǎng)首席記者 姜飛 攝
許先生稱，這些早期建設的臨時鋪面，可以每年交一次租金。如果交了租金中間遇到拆除問題怎么辦，面對記者提出的疑問，許先生稱“公司會賠償”。
海口新南北通物流園的簡介展板。南海網(wǎng)首席記者 姜飛 攝
因該項目已超過2年使用期限，6月3日，秀英區(qū)住建局已去函至秀英區(qū)綜合行政執(zhí)法局依法查處。
(南海網(wǎng)、南海網(wǎng)客戶端海口6月4日訊 南海網(wǎng)首席記者 姜飛)
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責任編輯：周玉敏新海南手機客戶端
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